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Where lifestyle and affordability meet®

REGLAS Y REGULACIONES

Boyd Roane, Inc
Pentagon Properties, Inc.
Manufactured Home Communities
P.O. Box 20256, Atlanta, GA  30325
Ph. 404-355-5978

Nuestra esperanza es que, como residente de cada una de nuestras comunidades, disfrute de conocer a otros residentes, haga nuevos amigos y se enorgullezca de su hogar, lote y comunidad en general. Nuestras Reglas y reglamentos para residentes contienen información general, así como detalles sobre el mantenimiento de la propiedad de su hogar y lote, y las pautas de la comunidad. Por favor tómese el tiempo para revisarlos a todos.

REGLAS Y REGLAMENTOS DE RESIDENTES

I. Información general

RENTA DEL LOTE El alquiler del lote vence y se paga en su totalidad el primer (1er) día de cada mes. Se cobrará una tarifa de pago tardío de $ 10.00 por semana si el alquiler no se paga el primero (1er). El alquiler, los recargos por mora y todos los demás cargos o tarifas se deben pagar a Boyd Roane, Inc. mediante CHEQUE PERSONAL O GIRO POSTAL. No se aceptará efectivo.

ALQUILER Y VENTAS AL HOGAR No se permite el alquiler de casas sin el permiso por escrito de la administración.

– Si vende su casa directamente a un comprador que planea continuar alquilando el lote en la comunidad, o si vende su casa a un comprador que planea asumir sus pagos y continuar alquilando el lote en la comunidad, el comprador debe primero debe ser aprobado por la administración.

– Solo los miembros de la familia enumerados en la aplicación pueden vivir en la casa móvil.

– Ningún residente de la comunidad puede alquilar una habitación a ningún individuo.

– La administración se reserva el derecho de solicitar la eliminación de casas de más de 10 años de su reventa.

SEGURO Se alienta a todos los propietarios a tener un seguro adecuado y adecuado en todo momento. En los últimos años, varios propietarios han sufrido pérdidas significativas debido a los incendios y el clima.

ELIMINACIÓN DE BASURA / BASURA La eliminación de basura y basura es responsabilidad del propietario.

No permita que la basura, los muebles desechados o los residuos de ningún tipo se acumulen en los porches, cubiertas o césped.

– Toda la basura y basura que quede fuera de la casa debe ser embolsada y colocada en recipientes de plástico y metal con tapas ajustadas. Esto evitará que la basura sea volada o volcada por los animales. Rociar su basura con amoniaco mantendrá a los animales fuera de ella. Si los desperdicios se esparcen por la propiedad por perros callejeros u otros animales, es responsabilidad del propietario limpiarlo.

– Aparte de los días de recogida, los contenedores de basura deben almacenarse en la parte trasera de la casa o en un lugar oculto a la vista.

– (CM) Basura, basura y otros desperdicios deben colocarse en bolsas de plástico dentro de contenedores adecuados y moverse a la acera el martes por la mañana.

– (EV) Basura, basura y otros desperdicios serán colocados en bolsas de plástico dentro de contenedores adecuados y movidos a la acera el lunes por la mañana.

– (NM) La ciudad (BFI) recoge los desperdicios y desechos domésticos. Coloque sus contenedores de basura junto a la acera los lunes y jueves por la mañana.

SERVICIOS PÚBLICOS El consumo mensual de agua y la recolección de basura, si lo proporciona el municipio, se cobrarán al residente (s) de cada lote y vence con el alquiler. El servicio de agua se desconectará si las facturas no se pagan por completo el día 5 de cada mes.

– Los residentes son responsables del cuidado y uso adecuados de sus medidores de agua. Si el medidor se rompe debido a cualquier razón, como temperaturas bajo cero o uso incorrecto, al residente se le cobrará $ 75.00 por un medidor de reemplazo.

MALETAS Y DRENAJES DE DRENAJE No deseche los desperdicios, la basura, la basura o el aceite en zanjas de drenaje o riachuelos en la propiedad. Tal escombro crea riesgos para la salud, obstruye el arroyo, hace que la comunidad se vea desagradable y está en contra de las leyes estatales y municipales.

ASISTENCIA POR INGRESOS FIJOS Algunos alojamientos están disponibles para residentes que viven con un ingreso fijo. Por favor, consulte con la oficina de administración para obtener más detalles.

II. Mantenimiento de la propiedad

Casa móvil

MANTENIMIENTO GENERAL Todas las casas, incluyendo cubiertas, toldos, zócalos y otras adiciones o mejoras, deben mantenerse en buen estado y apariencia. Las casas deben repintarse según sea necesario. Por favor, tenga opciones de color aprobadas por la administración.

TRATAMIENTOS DE LA VENTANA Los revestimientos de las ventanas, las cortinas y las persianas deben mantenerse en buenas condiciones. Las persianas y cortinas rotas o rotas deben ser reemplazadas. La lámina, las toallas, las sábanas o materiales similares no son cobertores adecuados para las ventanas.

Lote

MANTENIMIENTO GENERAL Cada residente es responsable de mantener su lote ordenado, limpio y libre de basura, basura y escombros en todo momento. La hierba debe cortarse regularmente durante la temporada de crecimiento. Por favor, enorgullécete de tu hogar, lote y comunidad.

AUTOMÓVILES / OTROS VEHÍCULOS Se proporcionan espacios de estacionamiento para dos vehículos por lote. Si se necesitan espacios adicionales, comuníquese con la gerencia

– Todos los vehículos deben cumplir con los requisitos legales para las inspecciones estatales y la seguridad para poder operar en la comunidad. No se permiten vehículos desechados, inutilizables o antiestéticos.

– No se permiten vagonetas, vehículos todoterreno o carritos de golf en la comunidad. No se permiten motocicletas o camiones de más de una tonelada en la comunidad sin el permiso previo de la administración. No se pueden guardar en la propiedad comunitaria remolques, botes, vehículos recreativos u otros vehículos no utilizados para el transporte diario a menos que así lo apruebe expresamente la administración.

-Violaciones de cualquier parte de esta política de vehículo dará lugar a remolcar su vehículo a su cargo

CUBIERTAS DE CARPINTERO / PATIO Todas las cubiertas de carport, toldos y otros cerramientos o mejoras deben contar con la aprobación del administrador de la propiedad antes de la construcción y deben cumplir con los códigos de construcción locales.

LINEAS DE ROPA No se permiten líneas de ropa. Por favor, no cuelgue la ropa en ningún lugar externo alrededor de su casa o en su lote.

CERCAS Las cercas están permitidas solo bajo las siguientes condiciones: Las cercas del patio deben ser de madera y no pueden tener más de 4 pies de alto. Las cercas de privacidad traseras no pueden tener más de 6 pies y pueden construirse con material sólido. Consulte a la administración para confirmar las líneas de propiedad.

LUCES DE NAVIDEÑAS Todas las luces y decoraciones navideñas exteriores deben retirarse dentro de las 2 semanas posteriores a la celebración de las vacaciones.

PAISAJISMO Se alienta a los residentes a arreglar sus solares. Consulte con el administrador de la propiedad antes de cavar o plantar árboles y arbustos. Muchos servicios están bajo tierra y la excavación puede ser peligrosa.

– Los residentes deben mantener sus lotes segados, recortados, limpios y atractivos. Los cortacéspedes y equipos eléctricos deben usarse solo durante el día.

ESTACIONAMIENTO Se proporcionan espacios de estacionamiento para dos vehículos por lote. Si se necesitan espacios adicionales, comuníquese con la gerencia.

– Los vehículos deben estacionarse en espacios de estacionamiento / almohadillas designados. Los residentes o invitados no deben estacionarse en la hierba, o en cualquier otra área no específicamente designada para el estacionamiento. Las violaciones de esta política de estacionamiento resultarán en que su vehículo sea remolcado.

(solo para CM) Todos los estacionamientos deben estar en la calle y paralelos al bordillo (no en diagonal al bordillo o en el césped). Las solicitudes para estacionar un automóvil lateralmente a la casa serán consideradas por la gerencia siempre que haya espacio suficiente y usted tenga el acuerdo de su vecino. Si se aprueba, se debe establecer un espacio de estacionamiento con roca u hormigón. No se permite estacionar en la hierba.

PERMISOS DE ESTACIONAMIENTO Los permisos de estacionamiento se usan en algunas propiedades donde los espacios de estacionamiento aprobados son limitados.

ALMACENAMIENTO Solo los edificios de almacenamiento aprobados por la administración se pueden instalar en el lote. Los edificios de almacenamiento deben mantenerse en buen estado y volverse a pintar según sea necesario.

– Los suministros de construcción, los electrodomésticos y el equipo diverso deben almacenarse debajo de la casa o en un pequeño cobertizo de almacenamiento cerrado y aprobado ubicado en la parte posterior de la propiedad. Siempre solicite la aprobación de la administración antes de comprar un cobertizo de almacenamiento para su lote.

– Los residentes no deben guardar en su lote ningún material peligroso que pueda aumentar el peligro de incendio o daños a otros lotes, viviendas, mejoras o personas dentro de la comunidad.

TRAMPOLINES Y EQUIPO DE JUEGOS DE JUEGOS Debido a problemas de seguridad y requisitos de cobertura de seguro, no permitiremos trampolines / juegos en sus lotes si no tiene una cerca con una puerta con cerradura alrededor del lote o si presenta una prueba de cobertura válida actual bajo una política general. Al cumplir con la política de paraguas, perderá el derecho de tener el trampolín o el equipo de patio de recreo en su lote a menos que instale una cerca que incluya una puerta con cerradura alrededor de todo el perímetro para restringir el acceso. El equipo debe mantenerse en excelentes condiciones de seguridad en todo momento o debe retirarse inmediatamente de las instalaciones.

III. Principios de la Comunidad

REPARACIÓN AUTOMÁTICA Se permite la reparación de un vehículo menor que se puede completar en un día. Los vehículos inoperables que queden en la comunidad serán remolcados por cuenta del propietario.

NIÑOS Los padres son responsables del comportamiento y las acciones de sus hijos. Mantenga a sus hijos en su patio, fuera de las calles, y asegúrese de que respeten la propiedad y la privacidad de los demás.

– Los niños no pueden atravesar los lotes o el patio de otros residentes, ni vagar por la comunidad de día o de noche.

– Toque de queda para los niños es en la oscuridad. Después del anochecer, los niños deben ir acompañados por un adulto si salen de su casa.

CORREO DESECHADO El correo no deseado debe desecharse en el receptáculo provisto cerca de los buzones.

PARTES Solo se permiten fiestas y reuniones si se siguen las reglas y reglamentos a continuación en todo momento.

* Complete un permiso en la oficina de administración de la propiedad que indique el día, la fecha, la hora, el lugar y la duración de la fiesta o reunión.

* Las fiestas y las reuniones deben finalizar antes de las 9:00 pm., de domingo a jueves, y las 12:00 p.m., los viernes y sábados.

* El anfitrión residente es responsable del comportamiento de sus invitados y de asegurarse de que los vecinos no se molesten de ninguna manera.

* Todas las fiestas y reuniones deben tener lugar dentro del hogar.

* No se permite el consumo de bebidas alcohólicas en los porches o patios.

* Los arreglos de estacionamiento por adelantado deben hacerse con la administración. Estacionamiento en la hierba, o bloqueo

las calles e intersecciones están prohibidas.

* Tarifas desde $ 100. a $ 500. se evaluará si no se siguen estas reglas y regulaciones.

PAZ Y TRANQUILIDAD Debido a que queremos que esta sea una comunidad que todos puedan disfrutar, le pedimos a cada residente que sea tan considerado con la paz y la tranquilidad de los demás como le gustaría que los demás sean de ustedes.

– Los residentes adultos son responsables de su propio comportamiento, el comportamiento de sus hijos y el comportamiento de sus invitados.

– Los residentes con niños deben asegurarse de que los niños jueguen en su propio jardín y respeten la propiedad y la privacidad de los demás.

– No se tolerará el ruido excesivo, el lenguaje abusivo, la embriaguez, el comportamiento inmoral o lascivo, las blasfemias, las fiestas ruidosas y / o bulliciosas, y hablar en voz alta, gritar o cantar.

– Las alteraciones que requieren llamar a la policía, pelear en la comunidad y cualquier amenaza verbal o física son motivo de desalojo inmediato.

– Las radios, televisores, reproductores de CD e instrumentos musicales se pueden disfrutar dentro de los límites de su hogar y en un nivel de volumen razonable que no moleste a los demás.

– Las radios de vehículos y reproductores de música deben mantenerse a un volumen razonable mientras conducen en la comunidad.

– Los residentes no pueden tomar bebidas alcohólicas en las calles.

– Los residentes deben usar las calles para moverse de un lote a otro. No está permitido tomar “atajos” a través de los lotes de otras personas.

– El tiempo de tranquilidad en la comunidad es de 10:00 p.m. a 8:00 a.m. todos los días.

– El uso o exhibición de armas de fuego está estrictamente prohibido y dará lugar a una llamada a la policía o al agente de seguridad y al desalojo de la propiedad.

MASCOTAS Se permiten mascotas pequeñas, siempre que cumplan con las condiciones de gestión de la comunidad. Los perros y gatos deben usar collares con vacunas y etiquetas de identificación adjuntas. Las mascotas no pueden estar fuera de la casa a menos que con una correa en poder del dueño. Consulte con el gerente para obtener una copia detallada de nuestra política de mascotas.

VENDER ALIMENTOS O BEBIDAS La ciudad o la administración de la comunidad no pueden vender alimentos, bebidas y / o alcohol en la comunidad de casas móviles. Si se descubre que participa en este tipo de negocios, se le impondrá una multa de $ 1,000.00 y se le entregará un aviso de desalojo.

REGLAS DE TRÁFICO El límite de velocidad en la comunidad es de 10 MPH. Para la seguridad de los demás y su propia responsabilidad, observe cuidadosamente su velocidad,

– No se tolerarán conductas imprudentes, chirridos de neumáticos, ruidos altos y música alta de los vehículos. Hay multas asociadas con violaciones de las reglas de tráfico.

RELOJ DE SEGURIDAD / VECINDARIO Con el fin de fomentar una comunidad segura, alentamos a todos los residentes a que conozcan a sus vecinos y compartan la responsabilidad de cuidarse mutuamente. Siempre reporte individuos y actividades cuestionables a la oficina y / o la policía.

IV. Recordatorios de arrendamiento / compra

Si tiene un plan de compra de leasing para su hogar con Pentagon Properties, Inc., su pago vence el diez (10) de cada mes. Se aplicarán cargos por demora después del 10mo.

– Los propietarios de las compras de alquiler son responsables de los impuestos sobre sus hogares, y deben mantener seguros en sus hogares en todo momento.

– Los pagos se deben hacer a Pentagon Properties, Inc. mediante CHEQUE PERSONAL O GIRO POSTAL. No se aceptará efectivo.

– Los planes de compra de arrendamiento son planes de compra, no planes de alquiler. Los propietarios de las compras de leasing tienen la obligación financiera de cumplir con su contrato con Pentagon Properties, Inc. y son responsables de todos los detalles detallados en sus contratos de compra de alquiler.

IV. Incumplimiento, violación de las reglas de la comunidad

Para garantizar la seguridad, el disfrute pacífico y la integridad financiera de la comunidad, esperamos que todos los residentes cumplan con las normas y reglamentos anteriores. Las violaciones pueden resultar en multas, un aumento en el alquiler del lote y / o desalojo.

Su cooperación será muy apreciada. Si tiene inquietudes que no pueden abordarse en nuestra oficina de administración comunitaria, comuníquese con nuestra Oficina Principal de Atlanta al número que aparece arriba.